Estimation théorique
Chemin de la Colline,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Colline,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 5 | IMP DES PELICANS | 5 | 187 | 466 | 473000€ | 2529€ |
2020-05-11 | 28 | RUE AMABLE DENIS | 6 | 79 | 210 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-28 | 56 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 196 | 2862 | 700000€ | 3571€ |
2021-08-31 | 35 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 94 | 210 | 168640€ | 1794€ |
2023-06-29 | 5 | RUE AMABLE DENIS | 4 | 89 | 440 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-28 | 65 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 129 | 759 | 498000€ | 3860€ |
2019-09-26 | 5 | CHE PARC CABRIS | 3 | 47 | 261 | 50000€ | 1064€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PARC CABRIS | 4 | 80 | 403 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-08 | 271 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 177 | 0 | 301600€ | 1704€ |
2022-01-17 | 42 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 3 | 81 | 459 | 175000€ | 2160€ |
2019-10-23 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 212000€ | 2058€ |
2021-03-29 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 316500€ | 3073€ |
2023-02-06 | 2 | CHE DE LA COUR GOVINDIN | 3 | 70 | 1090 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-02 | 5 | IMP VALERE GANOVA | 4 | 64 | 191 | 199000€ | 3109€ |
2020-03-03 | 52 | RUE ARMAND ADAM DE VILLIERS | 4 | 81 | 30 | 290000€ | 3580€ |
2022-12-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 64 | 340 | 70000€ | 1094€ |
2021-06-02 | 398 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 69 | 308 | 253000€ | 3667€ |
2020-09-03 | 144 | RUE AUGUSTIN MEZINO | 5 | 123 | 833 | 258000€ | 2098€ |
2023-02-23 | 26 | ALL DES FILAOS | 3 | 64 | 207 | 186000€ | 2906€ |
2019-11-26 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-22 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 150000€ | 3333€ |
2021-12-27 | 37 | RUE EMILE HUGO | 6 | 245 | 293 | 460000€ | 1878€ |
2021-08-09 | 39 | RUE EMILE HUGO | 4 | 120 | 462 | 424150€ | 3535€ |
2020-05-26 | 10 | RLE PELLIER ACHILLE | 5 | 156 | 440 | 453400€ | 2906€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE L ASTROLABE | 4 | 120 | 386 | 490000€ | 4083€ |
2019-10-29 | 20 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 126 | 352 | 370000€ | 2937€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 80 | 414 | 479500€ | 5994€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU MILIEU | 5 | 135 | 401 | 474000€ | 3511€ |
2019-08-14 | 9 | RUE EMILE HUGO | 5 | 145 | 478 | 480000€ | 3310€ |
2022-01-14 | 3 | RUE EMILE HUGO | 4 | 83 | 426 | 391000€ | 4711€ |
2022-05-31 | 18 | CHE DU MILIEU | 4 | 102 | 491 | 415000€ | 4069€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES PAMPAS | 4 | 147 | 587 | 223500€ | 1520€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 5 | 130 | 427 | 428000€ | 3292€ |
2022-02-18 | 202 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 95 | 567 | 240000€ | 2526€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 3 | 75 | 402 | 243000€ | 3240€ |
2020-12-29 | 26 | CHE DU MILIEU | 5 | 133 | 410 | 427700€ | 3216€ |
2023-05-04 | 182 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 108 | 345 | 240000€ | 2222€ |
2021-11-30 | 8 | IMP DES CERISIERS | 5 | 115 | 904 | 385500€ | 3352€ |
2021-07-22 | 66 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 70 | 0 | 228500€ | 3264€ |
2020-07-02 | 159 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-16 | 71 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 70 | 309 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-17 | 24 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 132 | 698 | 260000€ | 1970€ |
2021-04-30 | 31 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 168 | 407 | 347000€ | 2065€ |
2021-10-27 | 70 | RUE DES PAMPAS | 5 | 90 | 596 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-13 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 0 | 172000€ | 1303€ |
2022-10-04 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 981 | 1226280€ | 9290€ |
2022-04-22 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 86 | 349 | 309500€ | 3599€ |
2021-12-03 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 3 | 50 | 604 | 271000€ | 5420€ |
2022-04-26 | 113 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 6 | 120 | 891 | 280000€ | 2333€ |
2022-08-22 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 157 | 740 | 1472400€ | 9378€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES SERRES | 3 | 63 | 745 | 170000€ | 2698€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES SERRES | 3 | 99 | 398 | 90000€ | 909€ |
2022-12-06 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 189 | 281 | 645000€ | 3413€ |
2021-08-11 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 149 | 462 | 380000€ | 2550€ |
2020-06-23 | 13 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-24 | 15 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 176885€ | 2601€ |
2021-09-06 | 20 | CHE MISERE MACA | 5 | 90 | 0 | 390350€ | 4337€ |
2022-02-22 | 7 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 4 | 68 | 1104 | 103806€ | 1527€ |
2022-12-29 | 42 | ALL DE LA PALMERAIE | 3 | 83 | 346 | 240000€ | 2892€ |
2019-09-19 | 14 | RUE EMILIEN APALAMA | 1 | 30 | 220 | 70000€ | 2333€ |
2022-04-15 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 2 | 90 | 471 | 360000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 50 | RUE DES MASCARINS | 3 | 102 | 607 | 234000€ | 2294€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DES MASCARINS | 3 | 102 | 607 | 310000€ | 3039€ |
2021-11-02 | 7 | LOT CAFRINE | 3 | 69 | 364 | 175000€ | 2536€ |
2021-10-01 | 72 | RUE EMILIEN APALAMA | 5 | 120 | 498 | 242000€ | 2017€ |
2021-05-20 | 40 | RUE EMILIEN APALAMA | 4 | 69 | 281 | 130000€ | 1884€ |
2022-06-27 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 84 | 373 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-13 | 28 | IMP ATCHAMA | 3 | 58 | 323 | 132000€ | 2276€ |
2022-01-19 | 9 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2023-01-19 | 17 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 89 | 0 | 435150€ | 4889€ |
2020-05-05 | 9 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA CRETE | 7 | 160 | 400 | 383726€ | 2398€ |
2020-02-27 | 40 | CHE MAXIME RIVIERE | 4 | 71 | 545 | 200000€ | 2817€ |
2019-08-21 | 9 | CHE ISAAC | 2 | 137 | 546 | 306000€ | 2234€ |
2022-06-10 | 8 | CHE ISAAC | 2 | 80 | 873 | 253520€ | 3169€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DU VERSANT | 3 | 107 | 0 | 245000€ | 2290€ |
2020-06-19 | 405 | CHE GRAND PERE | 5 | 126 | 1117 | 405000€ | 3214€ |
2019-08-22 | 96 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 86 | 255 | 250000€ | 2907€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU VALLON | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DU VALLON | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2022-03-31 | 414 | CHE GRAND PERE | 3 | 79 | 460 | 300000€ | 3797€ |
2022-07-01 | 412 | CHE GRAND PERE | 5 | 124 | 551 | 332000€ | 2677€ |
2022-09-28 | 38 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 129 | 736 | 465000€ | 3605€ |
2020-05-15 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 115 | 427 | 400000€ | 3478€ |
2019-05-24 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 225000€ | 2296€ |
2020-11-05 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 4 | 102 | 587 | 90000€ | 882€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DES OIGNONS | 4 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2020-03-06 | 64 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 152 | 1023 | 360000€ | 2368€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DES BALSAMINES | 4 | 88 | 547 | 230000€ | 2614€ |
2022-02-08 | 81 | CHE ROLAND GARROS | 3 | 40 | 215 | 96000€ | 2400€ |
2022-07-29 | 91 | CHE LEBON | 5 | 142 | 602 | 411900€ | 2901€ |
2022-03-18 | 18 | CHE ISAAC | 4 | 64 | 367 | 200000€ | 3125€ |
2021-06-07 | 74 | CHE DES RUCHES | 4 | 85 | 805 | 235000€ | 2765€ |
2022-07-08 | 2 | RUE MANICON TAILAMA | 4 | 140 | 139 | 625000€ | 4464€ |
2023-04-21 | 19 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 70 | 1056 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-02 | 58 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 7 | 119 | 896 | 300150€ | 2522€ |
2022-03-17 | 9 | LOT RAVINE DES CAFRES | 3 | 54 | 434 | 35000€ | 648€ |
2020-08-11 | 71 | ALL DES CAMOMILLES | 3 | 80 | 626 | 112000€ | 1400€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 389 | 190000€ | 3115€ |
2022-09-21 | 60 | ALL PERE CHRISTIAN FONTAINE | 6 | 101 | 812 | 394252€ | 3903€ |
2022-10-25 | 104 | CHE LEBON | 4 | 90 | 696 | 314000€ | 3489€ |
2020-10-30 | 34 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 82 | 373 | 189500€ | 2311€ |
2019-07-09 | 34 | ALL FLEURS COCO | 3 | 92 | 200 | 361000€ | 3924€ |
2022-05-27 | 5 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 57 | 387 | 317000€ | 5561€ |
2020-05-04 | 36 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 5 | 165 | 723 | 368000€ | 2230€ |
2020-10-06 | 10 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DES RUCHES | 4 | 115 | 603 | 332000€ | 2887€ |
2021-11-30 | 3 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 42 | 500 | 423000€ | 10071€ |
2021-06-09 | 44 | CHE NEUF ( CD30 ) | 5 | 95 | 263 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES STRELITZIAS | 6 | 125 | 490 | 240000€ | 1920€ |
2021-02-12 | 31 | CHE NEUF ( CD30 ) | 5 | 166 | 0 | 557000€ | 3355€ |
2021-01-25 | 27 | ALL DES CAMOMILLES | 6 | 169 | 824 | 530000€ | 3136€ |
2019-10-29 | 66 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 124 | 164 | 345000€ | 2782€ |
2023-03-28 | 52 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 106 | 540 | 450100€ | 4246€ |
2023-04-14 | 66 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 101 | 198 | 625000€ | 6188€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES ROSES | 3 | 82 | 326 | 303000€ | 3695€ |
2021-12-23 | 11 | IMP BADAMIERS | 6 | 150 | 656 | 440000€ | 2933€ |
2022-09-07 | 66 | CHE NEUF ( CD30 ) | 3 | 55 | 537 | 300000€ | 5455€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 105 | 491 | 283000€ | 2695€ |
2022-06-28 | 40 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 104 | 521 | 320000€ | 3077€ |
2021-01-27 | 15 | ALL DES FLAMBOYANTS | 5 | 105 | 1025 | 105000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 4 | CHE LAURENCE | 4 | 71 | 310 | 260000€ | 3662€ |
2023-02-13 | 45 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 124 | 725 | 274300€ | 2212€ |
2020-08-10 | 34 | CHE CHAMAND | 6 | 155 | 858 | 336000€ | 2168€ |
2022-09-23 | 2 | CHE SMITH | 3 | 60 | 180 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-12 | 42 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 70 | 340 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 67 | 0 | 128000€ | 1910€ |
2019-12-06 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-04 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2021-06-29 | 9 | ALL DES FLAMBOYANTS | 6 | 157 | 1 | 376220€ | 2396€ |
2020-03-04 | 23 | CHE GROSSET | 3 | 70 | 240 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-26 | 32 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 96 | 869 | 180000€ | 1875€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 144 | 808 | 299900€ | 2083€ |
2022-06-24 | 12 | ALL DES CAMOMILLES | 5 | 229 | 940 | 691600€ | 3020€ |
2020-01-15 | 29 | VC LIGNE 84 | 4 | 70 | 676 | 135000€ | 1929€ |
2023-01-27 | 140 | CHE DE BASSIN PLAT | 2 | 76 | 542 | 186855€ | 2459€ |
2022-09-29 | 7 | CHE CALVAIRE | 4 | 78 | 424 | 265000€ | 3397€ |
2019-08-29 | 17 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 80 | 318 | 236500€ | 2956€ |
2020-03-12 | 21 | VC LIGNE 84 | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2021-04-27 | 8 | IMP DES ESTERELLES | 3 | 111 | 986 | 281000€ | 2532€ |
2020-08-17 | 41 | CHE NEUF ( CD30 ) | 4 | 60 | 588 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 3 | 77 | 479 | 175000€ | 2273€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES JACQUES | 4 | 100 | 1462 | 753120€ | 7531€ |
2020-02-28 | 23 | IMP PAYET | 4 | 104 | 652 | 346197€ | 3329€ |
2023-03-30 | 28 | CHE BEBE LAURET | 4 | 60 | 500 | 264000€ | 4400€ |
2022-10-27 | 80 | CHE ROLAND GARROS | 3 | 55 | 376 | 160000€ | 2909€ |
2022-12-05 | 19 | VC LIGNE 84 | 3 | 35 | 322 | 25000€ | 714€ |
2021-10-30 | 96 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 761 | 238000€ | 2429€ |
2019-10-18 | 104 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 100 | 1094 | 317500€ | 3175€ |